不動產房屋土地提供擔保下增加保證人

一般來說只要是房屋土地的所有人需要借貸（二胎）銀行或民間不動產借貸（二胎），

而擔保品價值足夠擔保借款人所需額度的情形下，

是不需要再額外增加保證人的，

並且銀行也不能要求借款人要提供保證人共同擔保（二胎）。

但是如果借款人並非所有權人、

借款人無法出具完整薪資或財力證明、

借款人的聯合徵信記錄有遲繳的現象、

借款人的負債比過高收支不平衡等等狀況，

勢必會造成借款人申請（二胎）貸款不順利或是無法順利借貸，

如果有這些情形存在，

不論是銀行或民間為了降低風險都會要求借款人要多增加一位保證人來共同擔保債權（二胎）。

由我們來替您做理財分析規劃，

幫您評估個人財務狀況，

藉由我們的專業能力幫您規劃比較各間銀行的利率差異與貸款評估，

量身打造屬於您的貸款專案，降低您個人調取聯徵次數，

或許您對於貸款流程不熟悉，貸款被銀行拒絕，一通電話幫您做財務健檢（二胎）

有不動產貸款相關問題都歡迎您來電諮詢

。0968558568陳先生加LINE也可以喔。

全省二胎、全省2胎、全省土地二胎、二胎代償、民間二胎持分、二胎土地借錢、房屋貸款、二胎房貸、貸款、土地融資、銀行房貸、民間房貸、軍公教貸款、房貸轉貸、軍公教房貸、持分借款、個人信貸、土地借款、代償房貸、不動產房貸、銀行二胎、銀行代償、房貸問題、民間代償、魚塭貸款、當鋪代償、房貸比較、房貸利息、農會代償、房貸增貸、土地貸款、不動產二胎、我要借錢門路、農地借款、田地借款、個人貸款、二胎貸款、代辦貸款、銀行二胎房貸、公寓貸款、二胎房屋借款、透天借款、透天二胎、公寓二胎、農會貸款利息、代償當鋪、銀行房貸利率、農會土地利率、民間借款、土地持分借款、私人借貸、租金繳房貸、公寓平房、民間信貸、工業用地、軍公教信貸、代書借款、銀行房貸比較、房屋土地二胎、農舍貸款、快速放款、二胎房屋貸款、快速借貸、民間代書、民間二胎、私人借錢、林地借款、快速放款、企業金融借貸、建地借款、建地借貸、信貸、信用貸款、代書小額、銀行利息、民間信用貸款、降息轉貸、貸款方法、我要辦貸款、私人二胎、土地融資、商辦借款、商辦大樓、土地轉貸、銀行代辦、房屋增貸、房屋二胎、農地魚塭借款、不動產抵押、免費估貸、企業貸款、銀行房貸利息、銀行房貸二胎、代書二胎、全省快速借款。

殖利率上升美元走強 經理人如何看金融市場走向？

2018-05-02 12:30經濟日報 記者任中原╱即時報導

10年期美債殖利率一度攻上3%，創4年來高點，美元匯率也達到今年元月來高點。面對市場變局，彭博資訊詢問20位基金經理人對金融市場的展望，普遍共識是金融市場將因為央行緊縮、貿易戰威脅，以及全球經濟成長可能已經越過頂峰，而出現動盪；小心高殖利率債券，注意美元走強，並避開信用市場；最值得擔心的是貿易戰、人民幣貶值及科技股賣壓。

以下是經理人對不同市場的看法：

1.美元陷入窘境：

大部分經理人同意未來幾周美元將進一步升值，但對於美元是否已達到長期翻升點，或只是貶值走勢中的反彈，仍看法分歧。外匯期貨市場的數據顯示，美元的非商業部位仍是淨空狀態。

由於聯準會（Fed）政策更加緊縮，推動美債殖利率走高，使美元多頭受到激勵。2、3月時美元匯率與2年期美債殖利率走勢為負相關，但4月已轉為正相關。

美元匯率指數並站上200天移動平均線之上，是近一年來首次。

2.債券困境：

避險基金賭美債將繼續下跌，主因美國財政部增發公債，但買氣持續減退。目前財政部雖以較短期公債為主要發行標的，但經理人認為最終將增發長債，使殖利率曲線趨陡。

英國公債也看陡殖利率曲線。大部分投資人原先預期英格蘭銀行將於5月升息，但由於第1季經濟成長率僅季增0.1%，遠低於預期，使短債殖利率升勢減緩。

3.股市神經繃緊：

經理人對股市的看法相當分歧。手腳超快的避險基金經理人傾向於看跌，而較為持重的實質基金經理人卻並非如此悲觀。

MSCI全球股價指數於元月29日創新高後，迄今已回檔逾7%，令投資人擔心大多頭行情就此結束。經理人擔心科技股太貴，且動能減弱，是看跌股市的主因；經理人也擔心目前市場尚未充分反映貿易戰可能帶來的衝擊，因此保護主義升高也可能是另一項風險來源。川普政府雖宣布將歐盟、墨西哥及加拿大鋼鋁關稅豁免期延長到6月1日，但這只會使歐、美貿易對峙的時間拖長。

4.匯率風險：

經理人擔心市場太過相信中國會對美國做出重大讓步，以避免引發全面貿易戰；而一旦美、中非攤牌不可時，中國很可能以美國保護主義為藉口，讓人民幣大幅貶值，並引發全球金融動盪。

經理人的另一項共識是看升日圓（也看好日股），主因日圓備受打壓。儘管今年第1季日圓貿易加權匯率指數曾急升4.9%，但過去5周卻連續走貶；而且日銀目前雖維持超寬鬆政策，但經理人猜測日銀可能正在準備跨出貨幣政策正常化的第一步。

5.公司債看壞：

極少經理人仍看好公司債市場。雖然並非人人都主張棄守，但很少人認為還有賺頭，因為公司債與公債利差正在縮小。

例如紐約iShares iBoxx投資級公司債ETF的空單部位3月已達到7年來高點；之後雖小幅減少，但仍然處於高水準。

6.新興市場資產：

經理人對新興資產看法相當不一致。避險基金基理人雖預測殖利率升高，及全球經濟成長下降，這些都對新興股、債市不利，但沒有人非常擔心新興資產。

不少經理人看好土耳其夏季選舉之前是進場機會；至少土耳其債市高達13%的殖利率，對經理人極具吸引力。